הפודקאסט
מסקירה שערך משרד הבינוי והשיכון עולה כי, ברבעון הראשון של 2010 נמכרו 1,059 יח"ד חדשות בבנייה ציבורית, בערים ויישובים שונים בארץ, לעומת 632 יח"ד חדשות שנמכרו בסה"כ ברבעון הראשון של 2009, עלייה של כ- 68% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד.
עוד עולה מהסקירה כי, העיר מודיעין ממשיכה להוביל את טבלת המכירות: ברבעון הראשון של 2010 נמכרו בעיר 246 יח"ד חדשות, לעומת 105 יח"ד בלבד, שנמכרו בתקופה המקבילה אשתקד, עליה של כ- 135%.
במקום השני נמצאת שכונת הר חומה בירושלים. בשכונה נמכרו 110 יח"ד בשלושת החודשים הראשונים של 2010, לעומת 79 דירות חדשות שנמכרו ברבעון הראשון של 2009, עלייה של כ- 40%. העיר השלישית וההפתעה של הסקירה היא יבנה, שבה נמכרו ברבעון האחרון 87 יח"ד חדשות, כאשר ברבעון המקביל בשנה שעברה לא נמכרה אף לא דירה אחת בעיר, דבר הנובע מכך שככל הנראה בשנה שעברה, לא הייתה בניה חדשה בעיר.
נתון מעניין נוסף הוא ההתעוררות שחלה ביקנעם עילית, בה נמכרו ברבעון זה על פי הסקירה, 49 יח"ד חדשות, לעומת התקופה המקבילה ב- 2009 בה לא נמכרה ביקנעם דירה חדשה אחת.
במעלה אדומים, נרשמה דווקא ירידה, בישוב נמכרו 39 יח"ד בלבד ברבעון הראשון השנה, לעומת 66 יח"ד בתקופה המקבילה בשנה שעברה, ירידה של כ- 41%.
עופר שגיב, מנכ"ל חברת מי טל הנדסה וייזום, הבונה פרויקטים למגורים במעלה אדומים וצמודי קרקע ביקנעם מוסר כי "ביקנעם קיימים ביקושים גבוהים לדיור, הן מצד משפרי דיור מתוך העיר והן מצד אוכלוסייה צעירה ממרכז וצפון הארץ, המועסקת בפארק התעשייה וההיי- טק ביישוב. בשנים האחרונות לא היו מכרזים ולא התאפשרה בנייה בעיר. הנתונים הגבוהים של הרבעון האחרון, משקפים את ההתפרצות של הביקושים האלה, עם יציאתם של מס' פרויקטים לשיווק בעיר. לעומת זאת במעלה אדומים, פשוט אין בנייה חדשה, רוב הפרויקטים המוצעים למכירה ביישוב, נמצאים בשלבי סיום ובפועל אין מכרזים חדשים מה שגורם באופן ברור לירידה בהיקף המכירות".
שם העיר | מס' יח"ד חדשות שנמכרו בעיר ברבעון הראשון של 2009 | מס' יח"ד חדשות שנמכרו בעיר ברבעון הראשון של 2010 |
מודיעין | 105 | 246 |
הר חומה – ירושלים | 79 | 110 |
יבנה | 0 | 87 |
אשדוד – מזרח | 32 | 53 |
יקנעם עילית | 0 | 49 |
מעלה אדומים | 66 | 39 |
לוד | 0 | 38 |
אשקלון – מגדל | 7 | 38 |
באר שבע – רמות ב' | 19 | 30 |
אילת – שחמון | 41 | 29 |
אוהד סבן, סמנכ"ל חברת דונה, הבונה מס' פרויקטים למגורים במודיעין, מציין כי "ברבעון הראשון של 2010 מכרנו 96 יח"ד בפרויקטים של החברה במודיעין, המהוות כ- 40% מכלל הדירות שנמכרו בעיר באותה תקופה. אני סבור כי עליית מחירי הדירות במרכז הארץ ובערי הלוויין נמשכת וגורמת להגדלת הביקושים גם במודיעין, שם עדיין יכולים זוגות צעירים למצוא דירות במחירים שפויים ולקבל תמורה נאה עבור המחיר".
