שוק השקעות הנדל"ן פולין ממשיך לרתוח

על פי דוח שפרסמה חברת גלריה, המתמחה בהשקעות נדל"ן, כמות המשקיעים הזרים בדירות להשכרה בפולין המשיכה לעלות ב2019 וכך השוק הולך ומתבגר במובן זה של היצע דירות איכותיות להשכרה והמשך ביקוש גבוה. כמות הדירות להשכרה עלה בוורשה ב- 5% ומחירי השכירות המשיכו לעלות בקצב של 3% לשנה.

"כמות הדירות החדשות שהועברו למכירה במחצית הראשונה של 2019 הייתה הנמוכה ביותר מאז המחצית השניה של 2015" – אומרת עו"ד שלי לוטן, מנכ"לית חברת גלריה, המתמחה ביזמות והשקעות נדל"ן בפולין. "עם זאת, רמת המחירים ממשיכה לעלות ולמעשה היא שברה את שיא של כל הזמנים במחצית השניה של 2019 עם ממוצע של 10,200 זלוטי למ"ר".

בשנתיים האחרונות זינק משמעותית גם מספרן של עסקאות נדל"ן שבוצעו על ידי ישראלים בפולין. עיקר ההשקעות מתרכז בערים וורשה, קטוביץ' ולודג', אבל לא רק. "כמות הדירות להשכרה עלה בוורשה ב 5% ומחירי השכירות המשיכו לעלות בקצב של 3% לשנה". היקף ההשקעות הנדל"ן בפולין במחצית הראשונה של 2019 הסתכם ב-2.7 מיליארד אירו. עיקר ההשקעות מגיעות מקרנות מהמזרח הרחוק

בשנת 2019 ,ניכרת המשך הגדילה העצומה בצמיחת שוק הנדלן בפולין, לאחר 4 שנים רצופות של צמיחה ובהיקף עסקאות נדל" ן של יותר מ7 מיליארד אירו. היקף ההשקעות בנדל" ן בפולין במחצית הראשונה של 2019 נאמד בכ7.2 מיליארד אירו )מעט פחות מהתקופה המקבילה אשתקד(, המגזרים המובילים – משרדים 3.2 מיליארד. מסחר 730 מליון, תעשייתי 440 מיליארד, מלונאות 135 מיליון, מגורים כ- 50 מליון אירו. עיקר ההשקעות מקרנות מהמזרח הרחוק. למעשה במחצית הראשונה של נשבר השיא בהיקף העסקאות בתחום המשרדים.